Skillnad mellan Strata och Torrens Titel
Share
Strata vs Torrens Titel
Att köpa en fastighet är ett mycket viktigt beslut i livet speciellt för att säkerställa din familjs framtid. När du köper en lägenhet eller en lägenhet är det nödvändigt att kontrollera titeln som du får när du köper fastigheten för att säkerställa att din investering är säker. I Australien och många andra länder följs olika äganderätt för flerstegsbyggnader som stratatitel, stratumtitel, företagsnamn och Torrens titel. Inte många är medvetna om skillnaderna mellan stratatitel och Torrens titel och behöver samråd med en advokat för att skydda sina investeringar. Denna artikel försöker lyfta fram funktionerna i de två typerna av titlar, för att underlätta för potentiella köpare.
Båda lag- och Torrens-titlarna ger äganderätten till den enhet som köparen köper i en multistoried byggnad, och den största skillnaden ligger i de rättigheter och skyldigheter som de uppger för ägaren. Vid stratatitel får köparen ägande av den enhet som han köper och får aktier i serviceföretaget som är mer ansvarigt, eftersom det krävs att man hyser underhållsavgift var tredje månad i proportion till storleken på enheten i den multistoristiska byggnad som köps av ägaren.
Torrens titel är en typ av stratatitel och praktiseras i NSW i Australien. Detta är ett system där ett regeringsbyrå registrerar och håller alla handlingar avseende äganderätt till egendom i NSW. Oavsett om en egendom säljs eller köps, måste alla dokument framgå på kontoret som har namngetts efter Sir Robert Torrens, den tidigare Premier of South Australia. Alla som får sina fastigheter registrerade i detta system har oförlåtliga rättigheter över sina fastigheter. Detta system har blivit vanligt i många länder, inklusive hela Commonwealth. Torrensystem använder ett enda register för att registrera alla detaljer, såsom enkät, förbehåll, återupptag, hypotekslån och förbund. Du är inte ägare till en egendom i regeringens ögon tills du har tagit fram dokument till verkan på det statliga kontoret där du registreras som ägare.
|
Vad är skillnaden mellan Strata Titel och Torrens Titel? • Fastighet som är stratatitel blir Torrens titel så snart den är registrerad hos statskontoret för att hålla register och dokumentation. • Fastighet som är stratatitel inkluderar även vertikal uppdelning och frågan om gemensam egendom som uppfart, trappor, entré, hissar etc är väl förklarad med ansvar och bidrag från köpare av enheter för underhåll av den gemensamma egendomen. • Å andra sidan håller Torrens titel mamma om gemensam egendom och lämnar det på enskilda ägare att bekämpa det ut bland varandra.
|
