Skillnad mellan Strata och Stratum
Share
Strata vs Stratum
Strata och stratum är specialtitlar införda av Australiens regering och antagits senare av flera andra länder när det gäller ägande i lägenheter eller lägenheter. Det finns mycket överlappande i dessa två speciella typer av titlar som orsakar förvirring i sinnena för folket. I den här artikeln försöker man förklara dessa skillnader genom att markera egenskaperna hos strata- och stratum-ägarstyperna.
Både lag och stratum är former av titlar som bygger på begreppet äganderätt som delar upp mark i lager eller utrymmen med köpare som förvärvar rättigheter till ägande i utrymmen eller enheter tillsammans med gemensamma rättigheter över områden som används vanligen. Denna titel kom till existens för första gången i NSW 1961. Denna typ av ägande, så kallad stratatitel, har blivit en standard i resten av staterna och i några andra länder. Stratatitel används vanligen vid vertikal indelning, ett praktiskt exempel på vilket köparens äganderätt är i en lägenhet. Det liknar köparens rättigheter i ett bostadsområde, i USA och Kanada.
Ett annat viktigt system som införs för att förklara ägarrättigheter för köpare i lägenheter eller lägenheter är stratumtitel. Här är mellanslagen indelade i partier, med gemensamt utrymme som trappor, uppfart mm kallas också mycket och ingår i partierna. Nu är det känt att uppfarten, trädgårdarna, terrassen på toppen etc ägs av servicebolaget och att inkludera den här egenskapen som ett extra parti i underavdelningen skapar svårigheter när det gäller företagslagen. Denna policy att hänvisa till gemensam egendom som en enhet i underavdelningen är inte heller likadant av långivare, eftersom de inte behandlar den här egenskapen som en säkerhet.
I stratum title ownership-ordningen innehar varje köpare av lägenheten titeln på den enhet som han köpt, tillsammans med aktier i bolagets innehavsrättigheter på den gemensamma egendomen. Dessa köpare är överens om frågor som förklarar ansvar och bidrag från köpare när det gäller gemensam egendom.
| Vad är skillnaden mellan Strata och Stratum? • Det framgår av beskrivningen ovan att titlarna skiljer sig från långivarens synvinkel som måste acceptera köparens andel i den gemensamma egendomen, vilket är mer av ansvar och bidrag så att gemensam egendom lätt kan bibehållas. Det är denna skillnad i att behandla den gemensamma egendomen som säkerhet som gör att långivare erbjuder en annan ränta på stratumtitel, vilket är lite högre. • Det är således bättre för en köpare i ett stratumsprogram att kontrollera med långivaren att det är villigt att acceptera köparens andel i att betjäna den gemensamma egendomen som säkerhet. |
