Skillnad mellan finansiell leasing och operationell leasing

Finansiell leasing jämfört med operationell leasing

Ett leasingavtal är ett juridiskt kontrakt som ger hyresgästen rätt att använda tillgången eller produkten under en viss tidsperiod, vilket ofta är en stor del av tillgångens nyttjandeperiod mot en regelbunden utbetalning till hyresgästen, vilket händer med Var ägare eller tillverkare av tillgången. Ett leasingavtal är en generisk term som omfattar många typer av leasingavtal i sin vik. Men i allmänhet kan leasingkontrakt klassificeras som huvudsakligen finansiella leasingavtal och operationella leasingavtal. Dessa är termer som är mer användbara för företagskunder, men man borde vara medveten om sådana skillnader som hyror blir allt populärare idag.

Finansiell leasing

Finansiell leasing och operationell leasing är de vanligast hörda leasingkontrakten i näringslivet. De är likartade med respekt men det finns stor skillnad i deras strukturering. I ett finansiellt leasingavtal ger hyresgästen, som är ägaren eller tillverkaren av tillgången, nyttjanderätter som inkluderar risker och belöningar till hyresgästen, vem som är köparen av tillgången. Risker är att tekniken blir föråldrad och de som involverar slitage samt regelbundet underhåll. Vid finansiell leasing betalar leasetagaren ett belopp som täcker nästan hela priset på tillgången och får använda tillgången under större delen av dess livslängd. Denna leasing ger hyresgästen möjlighet att köpa tillgången till ett mycket reducerat pris om han så önskar efter leasingperiodens slut. Ett starkt inslag i ett finansiellt leasingavtal är att det inte är lätt att avbryta. Om hyresgästen vill få hyresavtalet avbrutet måste han betala enorma påföljder.

Operationell leasing

Detta är en typ av leasing där uthyraren behåller äganderätten och även riskerna och belönen ligger hos uthyraren. Hyresgästen betalar för underhållet av tillgången under leasingperioden. När hyresavtalet slutförts har tillgången fortfarande ett bra värde kvar. Detta beror på att leasingperioden utgör en mindre del av tillgångens nyttjandeperiod. Det skiljer sig från finansiell leasing genom att den lätt kan annulleras och är kortare än finansiell leasing. Ett vanligt exempel på ett operativt leasingavtal är installation och användning av många datorer i ett kontor av ett företag. Här är användaren inte ansvarig för underhållet av datorerna. Inte heller är han orolig för att systemen blir föråldrade, eftersom allt detta är uthyrarens ansvar.