Skillnad mellan Freddie Mac och Fannie Mae

Freddie Mac vs Fannie Mae

I egenskap av husägare kan en person stöta på termen "hypotekslån". "Mortgage" är en fransk term som betyder "dödsplån". Det här är lån som är säkrade av en egendom. Betalning för avbetalningarna sker under en viss tidsperiod. En inteckning säkerställer åtagandet av den som vill låna pengarna som kommer att återbetalas. För vissa människor är en inteckning den största och en av de allvarligaste ekonomiska skyldigheter som en individ kan göra. Grundläggande delar av hypotekslån är: egendom, inteckning, låntagare, långivare, ränta och avskärmning.

Flera olika typer av inteckningar finns, och alla dessa är föremål för juridiska krav och lokala regler. Dessa typer är de hypotekslån med fast ränta och fastränteslånen. Den vanligaste hypotekslån som används av första gången homebuyers är fast ränta inteckning. På grund av deras stabilitet är deras betalningar fastställda. Och i händelse av en ränteinflation påverkas inte hypotekslånets intresse, men fastighetsskatterna och försäkringskostnaderna kan ändå ändras. I en justerbar räntesats är den initiala räntan lägre såväl som den månatliga betalningen vilket gör det till ett populärt val. Räntan i den typen av inteckning fastställs i början, men den kommer att justeras periodiskt beroende på marknadsindex.

Så vem håller dessa system? Svaret är de statliga sponsrade företagen som ansvarar för finansiella tjänster, även känd som GSE. Dessa GSE är företag som skapas av USA: s kongress. De hanterar och hjälper till att förbättra kreditflödet i riktade sektorer och göra segmenten på kapitalmarknaden effektivare och effektivare samtidigt. GSEs är skyldiga att förbättra tillgängligheten och sänka kostnaden för krediter till låneområdet. Exempel på dessa GSE är Fannie Mae och Freddie Mac; båda hanterar hemfinansiering.

Fannie Mae, som också kallas Federal Mortgage Association, är en GSE grundad 1938 från ändringarna i den nationella bostadslagen. Bolaget gör pengar genom att låna till lägre priser, och när räntan är högre lånar de pengar. Fannie Mae köper inteckningarna. Den paketerar och säljer sedan de värdepapperiserade hypotekslånen på marknaden.

Federal Mortgage Mortgage Corporation, eller Freddie Mac för kort, skapades 1970 med målet att expandera sekundärmarknaden för bolån i USA. Deras verksamhet är som de andra GSE; de köper inteckningar, pool och packar dem och säljer dem sedan på den öppna marknaden precis som Fannie Mae.

Deras skillnader kommer från deras regler. Fannie Mae tillåter sina låntagare att ha bostadslån garanterar upp till tio flerfastigheter, medan Freddie Mac endast tillåter upp till fyra enheter. De skiljer sig också åt reglerna om hur mycket pengar som låntagaren har när de begär finansiering på en fast egendom som inte är ägare. Fannie Mae tillåter två månaders reserver i handen medan Freddie Mac kräver sex månaders reserver. En annan skillnad kommer i betalningsalternativen. Fannie Mae tillåter minst tre procent nedbetalning medan låntagare från Freddie Mac måste ha minst fem procent nedbetalning.

Sammanfattning:

1. En inteckning säkerställer åtagandet av den som vill låna pengarna som kommer att återbetalas. För vissa människor är en inteckning den största och en av de allvarligaste ekonomiska skyldigheter som en individ kan göra. Grundläggande delar av hypotekslån är fastigheten, inteckning, låntagare, långivare, ränta och avskärmning. Det finns också olika typer av inteckningar som existerar.
2. Regeringskonferenserade företag skapas av USA: s kongress som finansiella tjänster. Ett av segmenten är bostadshypotekssegmentet. Ett exempel på dessa GSEs som har till uppgift att hantera bostäder är 3.Fannie Mae och Freddie Mac.
4.Fannie Mae och Freddie Mac är företag som tjänar pengar genom att låna till lägre priser, och när räntan är högre lånar de pengar. De köper inteckningarna och paketerar och säljer de värdepapperiserade hypotekslånen på marknaden.
5.Differenser mellan Fannie Mae och Freddie Mac kommer i regler om hemlån garantier och det minsta belopp som låntagaren måste ha i hand. De skiljer sig också i betalningsalternativen.