Skillnad mellan hypotekslån och hypotekslån
Share
I allmänhet är många misstänkta förhöjningar för hypotekslån dock skillnaden mellan dessa två i den faktor som de skapas på. En avgift kan skapas på den rörliga egendomen eller den fasta egendomen, så när en flyttbar egendom är under avgiften sägs det vara tvingande samband, medan en avgift som skapas över en fast egendom, är den känd som en inteckning.
Termen 'avgift"innebär att varje person (låntagare) skapar rättighet för sina tillgångar och egenskaper till förmån för en bank eller något annat finansiellt institut (långivare) för att samla in pengar. Det är ett hinder i titeln som inte tillåter låntagaren att sälja tillgången eller överföra ägandet till någon annan person eller enhet. De olika typerna av avgift som skapas på tillgången inkluderar hypotekslån, hypotekslån, pantsättning, uppdrag och lien.
I den här artikeln kommer vi att diskutera skillnaden mellan inteckning och hypotekslån, ta en läsning.
Innehåll: Mortgage Vs Mortgagecation
Jämförelsediagram
| Grunder för jämförelse | Inteckning | tvingande |
|---|---|---|
| Menande | Hypotek innebär en rättslig process där titeln på fastigheter går från ägaren till långivaren, som en säkerhet för det lånade beloppet. | Hypotektering avser ett arrangemang, där en person lånar pengar från banken genom att säkerställa en tillgång utan att överföra titel och innehav. |
| Tillämplig på | Fast egendom | Rörlig tillgång |
| Lagligt dokument | Hypotekslån | Förhandlingsavtal |
| Definierad under | Överlåtelse av egendomslagen, 1882 | SARFAESI Act, 2002 |
| Pekar på | Överföring av ränta i tillgången. | Säkerhet för betalning av ett belopp. |
| Lånebelopp | Hög | Jämförelsevis låg |
| tenure | Lång | Jämförelsevis kort |
Definition av hypotekslån
Hypotek avser en rättslig överenskommelse där ägaren överlåter intresse för en viss fast egendom eller egendom för att säkerställa betalningen av medel som uppburits via lån, nuvarande eller framtida skuld eller prestation av en skyldighet som kan resultera i en finansiell skuld.
Därför är grundelementet i ett inteckning "ägarnas överföring av tillgången i tillgången och det därmed för att säkra pengar betalt genom ett lån". Enkelt uttryckt är det förhyrningen av en fast tillgång till en bank eller ett bostadsfinansieringsföretag.
Under denna process är överlåtaren hypotekslån, och förvärvaren är hypotekslån. Huvudbeloppet och ränta därmed kallas för hypotekslån, och lånebeloppet är det dokument som utspelar överföringen. Olika typer av inteckning inkluderar enkla hypotekslån, hypotekslån genom villkorlig försäljning, avvikande hypotekslån, räntebärande inteckning.
Låntagaren har rätt att förvärva och sälja tillgången om låntagaren inte betalar hypotekslån inom bestämd tid och även om villkoren i handlingen inte uppfylls på det sätt som anges. Banken har den första rätten över tillgången pantsatta, och om det finns fler än en långivare kommer pari-passu-klausulen att gälla.
Definition av hypotekcering
Begreppet "förhöjning" används för att fastställa en avgift som upprättats av ägaren för någon rörlig tillgång, för att samla in pengar från banken utan att överlåta ägaren och innehav till långivaren. I detta avtal lånar låntagaren (ägaren) varor pengar mot tillgångarnas säkerhet, dvs lager.
Långivaren är hypotekslån och låntagaren betraktas som hypotekstagare enligt detta arrangemang. Hypotekstagarens rättigheter grundar sig på förtroendeavtalet mellan båda parterna. Om hypoteksisten misslyckas med att betala avgiften inom den angivna tiden kan hypotekstagaren lämna in en kostym, för att realisera skulden genom att sälja den förlånade tillgången.
Det är viktigt för banker eller annat finansiellt institut att vidta försiktighetsåtgärder samtidigt som kreditförbättring görs mot hypotekslån på grund av följande skäl:
Eftersom både ägande och innehav av tillgångarna ligger hos låntagaren är det lite svårt för långivaren att utöva kontroll över det.
- Låntagaren kan sälja tillgången förhyrd och ansvarsfrihet från andra förpliktelser.
- Låntagaren kan höja dubbelfinansiering genom att hyra samma aktie till en annan långivare.
- När en låntagare misslyckas med att betala avgiften kan tillgångsförverkan vara dyrt.
För att lösa dessa svårigheter måste bankerna vara extra försiktiga med de tillgångar som är förköpta. De kan göra det genom att se till att låntagaren tar en sådan facilitet med en enskild bank eller genom att kontrollera periodiska lagerupplysningar mm.
Viktiga skillnader mellan hypotekslån och hypotekslån
Följande punkter utarbetar skillnaderna mellan hypotekslån och hypotekslån:
- Ett arrangemang, där en person lånar pengar från banken genom att säkerställa en tillgång utan att överlåta titel och innehav, kallas förtroende. Ett juridiskt avtal där titeln på fastigheter går från ägaren till långivaren, som säkerhet för det lån som lånas, kallas förhöjning
- Hypotektering gäller endast rörliga tillgångar som varor, fordon etc. Å andra sidan tillämpas en inteckning på fast egendom som mark, lägenhet, butik och så vidare.
- Förhandlingsavtal är det juridiska dokumentet i förtroende. I motsats härtill är hypotekslånet det rättsliga dokumentet som påverkar överföringen vid hypotekslån.
- Termen hypotekslån definieras enligt 58 § a, lagen om överlåtelse av egendom, 1882. Omvänt definierar värdepapperisering och återuppbyggnad av finansiella tillgångar och verkställighet av säkerhetsräntelagen, 2002, SARFAESI-lagen hypotek.
- I ett hypotekslån finns en överföring av intresse i tillgången. Till skillnad från, hypotektering är en säkerhet för betalning av ett belopp.
- Lånebeloppet är jämförelsevis högre vid hypotekslån än i förhöjning.
- I allmänhet är den tjänstgöring för vilken fonderna förlängdes till låntagaren av banken längre i hypotekslån än vid förtroende.
Slutsats
Trots vissa skillnader delar de två formerna av avgiften några gemensamma egenskaper, i det att det både ger säkerhet till lånet och tillgångens tillgångar, förblir hos låntagaren av tillgången, medan långivaren har den första rätten till det tills avgiften rensas. Vidare, i båda fallen, om låntagaren försummar betalning, kan långivaren återhämta beloppet genom att sälja tillgången.
Att jämföra de två typerna av laddning är inteckning bättre än hypotekslån i form av säkerhet, eftersom det i hypotekslån är avgiften skapad över land, byggnad eller hus etc. vars värde uppskattar med tiden, medan i samband med förhöjningsavgift sätts upp på bil, lager, etc. och sådan tillgång uppskattar inte med tiden.
