Skillnad mellan uthyrning och hyra
Share
De hyra är ett avtal mellan två parter där en part tillåter den andra parten att använda och kontrollera tillgången under en bestämd period utan att faktiskt köpa den. Det är inte exakt samma som hyra, men en form av det. Att hyra innebär ett kortfristigt avtal mellan hyresgästen och hyresvärden, där hyresgästen betalar hyra för användning av tillgång som mark, byggnad, bil etc. som ägs av hyresvärden.
Under hyreskontrakt kan hyresvärden ändra villkoren i kontraktet, i ett hyresavtal, kan kontraktsvillkoren inte ändras tills avtalet upphör att existera. Avgränsningen mellan dessa två termer är mycket tunn och suddig vilket gör att människor blir förvirrade mellan dessa två termer. Här har vi i denna artikel förklarat de betydande skillnaderna mellan hyresavtal och hyra.
Innehåll: Lease Vs Hyran
Jämförelsediagram
| Grunder för jämförelse | Hyra | Hyra |
|---|---|---|
| Menande | Kontraktet där en part tillåter rätten att använda tillgången tillhör honom till den andra parten under en viss period, kallas Leasing. | Hyra är att låta, den andra parten använder din tillgång för en begränsad period och fast ersättning. |
| Redovisningsstandard | AS - 19 | Ingen specifik redovisningsstandard |
| Varaktighet | Långsiktigt | Kortsiktigt |
| parterna | Uthyrare och hyresgäst | Hyresvärd och hyresgäst |
| Hänsyn | Lease Rentals | Hyra |
| Reparationer och underhåll | Beror på typen av leasing | Hyresvärd |
| ändringar | Villkoren i kontraktet kan inte ändras tills det upphör att existera. | Villkoren i kontraktet kan ändras av hyresvärden. |
| Erbjuda att köpa | I slutet av leasingperioden får leasetagaren ett erbjudande att köpa den leasade tillgången genom att betala ett restbelopp. | Inget sådant erbjudande. |
Definition av hyresavtal
Hyresavtalet har definierats som ett avtal mellan två parter, uthyraren och hyresgästen, där hyresgästen köper tillgången och ger hyresgästen rätten att använda tillgången under en viss period mot periodisk hyreshyror. Leasinguthyrning fungerar som ersättning för användningen av den tillgång som tillhör en annan part. Avtalet där villkoren för hyresavtalet definieras kallas Lease Deed. De olika typerna av leasing anges som under:
- Finansiell leasing
- Operationell leasing
- Försäljning och Lease Back
- Direkt leasing
- Öppet leasingavtal
- Stäng slutet av leasingavtalet
- Enkelt investerare hyresavtal
- Leveraged leasing
- Inhemska hyresavtal
- International Lease
Leasing av mark, byggnad och boskap har varit mycket vanligt sedan början av århundradena. Även om begreppet uthyrning av industriutrustning har uppstått nyligen.
Definition av hyra
Att låta fastigheten hyras, till en annan person på kort sikt kallas hyra. Hyresperioden sträcker sig från månad till månad tills parterna ömsesidigt beslutar att sluta avtalet. Vanligtvis är hyresperioden mindre än ett år. Hyresavtal är ett avtal där villkoren för hyra definieras. Avtalet kan antingen vara muntligt eller skriftligt.
Hyresvärd och hyresgäst är de två parterna att hyra. Hyresvärden har rätt att höja hyran eller ändra villkoren i avtalet genom att skriftligen meddela hyresgästen i skriftlig form. Ett sådant arrangemang är lämpligt för hyresgästen när tillgången är obligatorisk under en begränsad period endast då hyreskostnaden är hög. Så kan bolaget anställa tillgången endast vid hyran när det är nödvändigt.
Viktiga skillnader mellan leasing och hyra
De viktigaste skillnaderna mellan hyresavtal och hyror anges i nedanstående punkter:
- Leasing definieras som ett avtal mellan uthyrare och hyresgästen, där hyresgästen köper tillgången och låter hyresgästen använda tillgången under en viss period. Hyra är att tillåta den andra parten att uppta eller använda tillgången under en kort tid, mot en fast betalning.
- Redovisningsstandard - 19 handlar om leasing medan det inte finns någon specifik standard utfärdat för uthyrning.
- Tidsperioden för leasing är lång, medan hyra är på kort sikt.
- Det finns två parter i ett leasingavtal, dvs uthyraren och hyresgästen. Omvänt är hyresvärden och hyresgästen parterna vid uthyrning.
- Hyresgästen betalar uthyrningsuthyrning till uthyraren medan hyresgästen betalar hyra till hyresvärden.
- Kostnaderna för reparationer och underhåll betalas av hyresgästen när det finns ett finansiellt leasingavtal, men vid operationell leasing bekostas sådana utgifter av hyresgästen. Å andra sidan bär hyresvärden kostnaden för reparation och underhåll av tillgången.
- Villkoren för leasingavtalet kan inte ändras förrän det slutar. I motsats till att hyra kan hyresvärden ändra villkoren i hyresavtalet, men innan hyresgästen lämnas i förväg.
- Hyresavtalet förnyas automatiskt, men det är inte så, om det gäller ett hyresavtal.
- I slutet av hyresavtalet får hyresgästen möjlighet att köpa tillgången till ett restpris. Det här alternativet är dock inte tillgängligt vid hyran.
Slutsats
Valet mellan leasing och uthyrning är mycket svårt, men företaget kan bestämma det genom att analysera tillgångens krav. Om tillgången krävs av företaget under hela året och så vidare, skulle det vara bättre att gå för leasing. Om emellertid inget sådant krav föreligger kan bolaget välja att hyra.
