Skillnad mellan finansiell (kapital) leasing och operationell leasing
Share
Hyresavtalet är ett finansieringsavtal där hyresgästen (ägaren av tillgången) köper tillgången och låter hyrestagaren (användaren av tillgången) använda tillgången under en begränsad period mot periodiska betalningar, dvs. hyror. Villkoren för hyresavtalet är skrivna i hyresavtalet. Finans eller kapitalleasing och operationell leasing är två typer av leasingavtal. Finansiell leasing är ett leasingavtal där risken och belöningen överförs till leasetagaren med överföringen av tillgången. Till skillnad från Operationell leasing, där riskerna och belöningarna inte överförs till leasetagaren med överföringen av tillgången.
Därför är leasingavtalet ett alternativ till att köpa tillgången ur ägda eller lånade medel. En av de stora skillnaderna mellan ett finansiellt leasingavtal och ett operativt leasingavtal är att den förstnämnda inte kan annulleras under den primära leasingperioden, medan den senare kan avbokas av leasetagaren.
Innehåll: Finansiell (kapital) Lease Vs Operativ Leasing
Jämförelsediagram
| Grunder för jämförelse | Finansiell leasing | Operationell leasing |
|---|---|---|
| Menande | Ett kommersiellt arrangemang där uthyraren tillåter hyresgästen att använda tillgången för den maximala delen av sitt ekonomiska liv mot utbetalning av hyror kallas finansiell leasing. | Ett kommersiellt arrangemang där hyresgästen tillåter hyresgästen att använda tillgången för en term som är mindre än tillgångens ekonomiska livslängd mot betalning av hyror kallas operationell leasing. |
| Natur | Låneavtal | Hyresavtal |
| Lease Term | Leasingperioden för finansiell leasing är längre jämfört med operationell leasing. | Leasingperioden för operationell leasing är kort. |
| Risk som bär för föryngring | Vilar hos leasetagaren | Vilar hos uthyraren |
| Överförbarhet av risk och belöningar | Från uthyraren till hyresgästen, med överlåtelse av tillgång. | Överför inte från uthyraren till hyresgästen, med överföringen av tillgången. |
| Avbokning av hyresavtalet | Bara vid händelse av vissa angivna händelser. | Kan bli gjort |
| Skatteförmåner | Avskrivningar och finansiella avgifter är tillåtna som avdrag för leasetagaren. | Leasinguthyrning är tillåtet som avdrag för leasetagaren. |
| Kostnad för reparationer och underhåll | Sköts av hyresgästen. | Borras av uthyraren. |
| Bargain Purchase Alternativ | Hyresavtalet innehåller ett alternativ där hyresgästen kan köpa utrustningen till priset under Fair Market Value. | Inget sådant alternativ i detta avseende |
Definition av finansiell (kapital) hyresavtal
En överenskommelse där hyresgästen tillåter hyresgästen att använda en viss tillgång för en bestämd period som täcker huvuddelen av tillgångens ekonomiska liv utan överlåtelse av titel men med överföring av risk och belöning kallas finansiell leasing . Det är också känt som kapitalleasing.
I en finansiell leasing överförs äganderätten till tillgången till leasetagaren när leasingperioden löper ut. Hyresgästen har möjlighet att köpa tillgången till nominellt belopp dvs ett pris som är lägre än tillgångens verkliga marknadsvärde. Hyresavtalet returnerar hela utbetalningen, det vill säga huvudpris (kostnad) plus ränta på tillgången, i ett enda leasingavtal. Nuvärdet av minsta leasingbetalningar (MLP) vid leasingavtalets början är mer än eller lika med det totala marknadsvärdet av tillgången som hyrdes.
Finansiella leasingavtalet kan inte avbrytas, det vill säga det kan endast avbrytas om: hyresgästen tillåter eller händer av eventuella händelser eller hyresgästen ingår ett leasingavtal med hyresgästen för samma tillgång. Om hyrestagaren annullerar hyresavtalet kommer emellertid eventuella förluster som uppkommit till hyresgästen att betalas av hyresgästen.
Definition av operationell leasing
En överenskommelse där hyresgästen får använda en tillgång med tillstånd av hyresgästen, för en begränsad period som är mindre än tillgångens ekonomiska livslängd, utan titelförsäljning, risk och belöning kallas operationell leasing. Ett operativt leasingavtal är mer som en hyresavtal, och det är därför som hyreskostnaderna för användningen av tillgången debiteras en hyreskostnad i resultat- och förlustkontot i hyresgästens böcker.
I slutet av operationell leasing överförs tillgången inte till hyresgästen eller han har rätt att köpa tillgången till ett pris som är lägre än tillgångens verkliga marknadsvärde. Den leasade tillgången överförs till leasegivaren vid leasingperiodens utgång. Det finns ingen säkerhet att hyresgästen kommer att få den fullständiga utbetalningen avseende tillgångens kostnad och avkastning eftersom samma tillgång hyrs igen och igen av hyresgästen till många kunder. Operationsleasen är avbokningsbar i naturen och det kan därför avbrytas av någon av parterna.
Viktiga skillnader mellan finansiell (kapital) leasing och operationell leasing
Följande är de stora skillnaderna mellan finansiell (kapital) leasing och operationell leasing:
- Hyresavtalet där risken och belöningen överförs vid överlåtelse av en tillgång kallas finansiell leasing. Hyresavtalet där risken och belöningen inte överförs vid överlåtelse av tillgången kallas Operation Lease.
- Finansiell leasing är ett slags låneavtal där leasegivaren spelar rollen som finansiär. I motsats till Operation Lease, vilket liknar en hyreskontrakt.
- Finansiell leasing är på lång sikt, eftersom den täcker den maximala delen av tillgångens livslängd. Till skillnad från, Operation Lease, som är för en kortare period.
- Ett operativt leasingavtal är mer flexibelt jämfört med finansiell leasing.
- I finansiell leasing överförs äganderätten till tillgången till leasetagaren vid leasingperiodens slut genom att betala ett nominellt belopp som motsvarar tillgångens verkliga marknadsvärde. Omvänt är det i operativt leasing inte något sådant alternativ.
- I finansiell leasing bär leasetagaren risken för föråldran medan Leasingföretaget i operationell leasing bär risken för det.
- Eventuella kostnader för reparationer och underhåll kommer att betalas av hyresgästen i finansiell leasing, men kostnaden för reparationer och underhåll kommer att bäras av hyresgästen i operationell leasing.
Slutsats
Numera ingår många affärsrelaterade frågor i detta leasingavtal, eftersom företaget inte direkt har bära kostnaderna för finansieringen av tillgången. Därför blir finansiell leasing och operationell leasing populär. En av de bästa fördelarna med detta leasingavtal är att avskrivningarna och räntekostnaderna är avdragsgilla i naturen, så att de är tillåtna som avdrag. På samma sätt är hyreskostnaderna också avdragsgilla vid operationell leasing och därmed tillåts de som avdrag.
