Skillnad mellan bedömt värde och marknadsvärde

Bedömd värde vs marknadsvärde

Marknadsvärde och bedömt värde är två metoder för värdering av fastigheter. Personer behöver förstå värdet av sina fastigheter av ett antal skäl, som inkluderar betalning av fastighetsskatt, avyttring av fastigheten, köp av ny egendom eller andra viktiga finansiella beslut. Artikeln ger en omfattande förklaring av termerna bedömt värde och marknadsvärde, hur varje bestäms och belyser likheterna och skillnaderna mellan bedömda och marknadsvärden.

Vad är marknadsvärde?

Marknadsvärde är det pris som tillgången kunde köpas eller säljas för på en öppen marknad. Det är det pris som är ganska överens om mellan en välinformerad köpare och en välinformerad säljare under normala omständigheter. Det betyder emellertid inte att marknadsvärdet är samma pris som tillgången köptes eftersom priset skulle ha fluktuerat med marknadsförhållandena och kan vara värd mer än eller lägre än det köpta priset. Marknadsvärdet på en tillgång bestäms av tillgång och efterfrågan på den tillgången på marknaden. Marknadsvärdet för en tillgång bestäms vanligen av professionella värderingsmän som tar hänsyn till ett antal viktiga faktorer för att bestämma marknadsvärdet. Det måste dock noteras att tillgångar som säljs i olika delar av landet kan ha varierande marknadsvärden och tillgångens värde beror till stor del på platsen.

Vad är bedömt värde?

Det uppskattade värdet är värdet av en tillgång som har fastställts av en expert som en professionell skattbedömare i syfte att beräkna fastighetsskatt. Fastighetsskatt som samlas in från fastighetsägare beräknas på fastighetsvärdet. Det uppskattade värdet kan inte vara detsamma som tillgångens marknadsvärde. bedömaren får emellertid ta hänsyn till marknadsvärdet vid ankomsten till tillgångens bedömda värde. Det finns ett antal andra faktorer som beaktas vid ankomsten till det bedömda värdet. Dessa inkluderar platsen för fastigheten, egenskapen hos fastigheten, tillgång till verktyg, nyutveckling i området mm.

Marknadsvärde mot bedömt värde

Marknadsvärde är det värde som en tillgång kan köpas och säljas för på en marknad. Efterfrågan och utbudet bestämmer marknadsvärdet för en tillgång. Å andra sidan är det bedömda värdet ett värde som bestäms av en professionell skattebedömare. Huvudskillnaden mellan de två ligger i det syfte som varje värde bestäms för. Marknadsvärdet bestäms för att köpa eller sälja tillgången. Det bedömda värdet bestäms för att beräkna fastighetsskatten på fastigheten. Utöver detta kan ett bedömt värde ge en mer långsiktig översikt över fastighetsvärdet, eftersom liknande hus som säljs på marknaden under de senaste 6 månaderna till ett år bedöms generellt vid fastställandet av det bedömda värdet. Marknadsvärdet är ett mer aktuellt värde av fastigheten under den aktuella perioden och kan fluktuera beroende på olika marknadsförhållanden.

Vad är skillnaden mellan bedömt värde och marknadsvärde?

• Det finns många metoder för att värdera egenskaperna; Marknadsvärdet och bedömningsvärdet är två av sådana metoder.

• Marknadsvärde är det pris som tillgången kunde köpas eller sålas för på en öppen marknad. Det är det pris som är ganska överens om mellan en välinformerad köpare och en välinformerad säljare under normala omständigheter.

• Det uppskattade värdet är värdet av en tillgång som har fastställts av en expert, t.ex. en professionell skattebedömare för syftet med fastighetsskatteberäkningar.