Skillnad mellan avskärmning och kort försäljning
Share
avskärmning är en process där långivaren tar in den förpagade tillgången när låntagaren konsekvent inte betalar utestående betalningar. Å andra sidan, Kort försäljning är en process där låneinstitutet tillåter ägaren av fastigheten att sälja den, på egen hand.
Den största skillnaden mellan avskärmning och kort försäljning ligger i det faktum att de två används vid olika tidpunkter, liksom de initieras av olika personer.
Dessa är de två alternativen som finns i hushållens händer, som konsekvent misslyckas med att betala lånet. Så det är absolut nödvändigt att alla känner till skillnaden mellan avskärmning och kort försäljning, vilket kan hjälpa dig att välja det bästa alternativet.
Innehåll: Avskärmning Vs Kort försäljning
Jämförelsediagram
| Grunder för jämförelse | avskärmning | Kort försäljning |
|---|---|---|
| Menande | En process där långivaren griper fastigheten, efter att hypotekslån har gett upphov till betalningar, kallas avskärmning. | När fastigheten säljs till ett pris som är mindre än det belopp som återstår som saldot på hypotekslånet, är det känt som en kort försäljning. |
| Nytt Hypotekslån | Efter 5 till 7 år | Om 2 år |
| Begagnade | När hypotekstagaren inte betalar. | När hypotekstagaren inte betalar är värdet av fastigheten under ett hypotekslån mindre än vad han är skyldig och låneinstitutet tillåter. |
| Kreditvärdighet | Allvarligt påverkad | Jämfört mindre påverkad |
| Initierad och såld av | Långivare | Låntagare |
| Kontroll över egendom | mortgagee | HYPOTEKSGÄLDENÄR |
Definition av avskärmning
Avskärmning är en juridisk process, som innebär att långivaren beslagtar egendom, hålls som säkerhet under hypotekslånet, där husägarens rätt till egendomen avbryts på grund av bristande betalning av utestående skuld. I denna process sätts fastigheten till tvångsförsäljning på auktion av långivaren för att återhämta resterande belopp av lånet.
Avskärmning är en civil rättsstämning, som vanligtvis används av hypotekslån att säga upp hypotekslåns intresse för egendomen genom domstolsbeslutet. I denna process fastställer domstolen det datum då låntagaren får betala skulden tillsammans med utestängningskostnaderna och lösa in egendomen.
Om låntagaren inte återbetalar lånebeloppet, kan långivaren fritt sälja den avskärmade egendomen. Intäkter som erhållits från försäljningen av tillgången utnyttjas först vid återbetalning av lånet och resterande belopp (om någon) överlämnas till husägaren (låntagaren). Låntagaren förblir ansvarig om den avskilda egendomen inte säljs och även för balansbeloppet om fastigheten säljs men försäljningsvinsten inte räcker till för att täcka hela skuldbeloppet.
Definition av kort försäljning
En kort försäljning är ett alternativ som vanligtvis utövas när husägaren är skyldig i mer skuld än den pantsatta tillgången sannolikt kommer att generera vinst och låntagaren kan inte betala den utestående skulden, då utlåningsinstitutet väljer kort försäljning, vilket innebär att hans samtycke för en kort tid löna sig. På så sätt är fastigheten inte avskärmad, och husägaren får sätta sin egendom till försäljning på egen hand.
Återstående skuld till långivaren är känd som en brist. Det är en komplicerad och tidskrävande process eftersom det kräver mycket pappersarbete och flera godkännanden.
Viktiga skillnader mellan avskärmning och kort försäljning
De signifikanta skillnaderna mellan avskärmning och kort försäljning anges nedan:
- Avskärmning är en process där långivaren griper fastigheten efter att hypotekslån har gett utbetalningar. Kort försäljning är när fastigheten säljs till ett pris som är mindre än det belopp som återstår som saldot på hypotekslånet.
- Låntagaren kan dra nytta av ny inteckning efter 5 till 7 år i avskärmning och efter två år om egendomen sätts till kort försäljning.
- Avskärmning används när en låntagare inte kan göra betalning. I motsats till den korta försäljningen, när låntagaren standardiserar sig i betalning, är värdet av fastigheten under ett inteckning mindre än vad han är skyldig, och låneinstitutet tillåter.
- I avskärmning påverkas kreditbedömningen och historien hos låntagaren hårt, medan den i en kort försäljning är jämförbart mindre allvarligt påverkad.
- Långivaren initierar avskärmningsproceduren och försäljningen av fastigheten. Å andra sidan är det korta försäljningsförfarandet initierat och fastigheten säljs av låntagaren.
- Låntagaren utövar kontroll över fastigheten i avskärmning. Till skillnad från, kort försäljning, där hypotekslån har kontroll över det.
Slutsats
Den största skillnaden mellan dessa två termer är att avskärmning är tvungen försäljning, dvs något som händer med dig, men den korta försäljningen är en frivillig försäljning, dvs något du gör. Båda har sina egna fördelar och nackdelar. En kort försäljning är dock ett bättre alternativ men kräver mer pappersarbete än i en avskärmning.
