Skillnad mellan hypotekslån och avgifter
Share
Avgift betecknar ett hinder för egenskapens titel, dvs när avgiften skapas på en tillgång, får tillgången inte säljas eller överföras. I grund och botten finns det tre sätt genom vilka laddning skapas på fastigheten, som klassificeras enligt tillgångens rörlighet, dvs på lös egendom, är avgiften skapad genom pant eller hypotektering, medan när avgiften skapas på en fast egendom, då är den känd som Inteckning.
Det grundläggande syftet med att skapa en avgift är att få ekonomiskt stöd från utlåningsinstitutet. Det finns många studenter, som juxtapose laddning och inteckning, men de är olika. Den förra är bara en säkerhet, för betalning av det belopp som ska betalas, medan det senare är överföringen av intresse i tillgången som säkerhet. För att veta en mer viktig skillnad mellan debitering och inteckning, måste du kolla in artikeln nedan.
Innehåll: Mortgage Vs Charge
Jämförelsediagram
| Grunder för jämförelse | Inteckning | Avgift |
|---|---|---|
| Menande | Hypotek innebär överföring av ägarintresse i en viss fast egendom. | Avgift hänför sig till säkerheten för att säkerställa skulden, genom pant, hypotekslån och inteckning. |
| Skapande | Hypotek är resultatet av partihandlingar. | Avgift skapas antingen genom lagens verksamhet eller av de berörda parternas agerande. |
| Registrering | Måste vara registrerad enligt lagen om överlåtelse av egendom, 1882. | När avgiften är ett resultat av partihandlingar är registrering obligatorisk annars inte. |
| Termin | Fast | Oändlig |
| Personlig trovärdighet | I allmänhet bär hypotekslån personligt ansvar, utom när det exkluderas genom ett uttryckligt avtal. | Inga personliga ansvar skapas emellertid, när det träder i kraft på grund av ett kontrakt, då kan personligt ansvar skapas. |
Definition av hypotekslån
Lånet kan definieras som överföring av ränta i en viss fast egendom som byggnad, anläggning och maskiner etc. för att säkerställa betalning av de lån som lånas eller lånas, en befintlig eller framtida skuld från banken eller finansiella institution, vilket leder till ökad ekonomisk skuldsättning.
Det är något där specialintresse i fastigheten, som överlåts, överlåts av hypotekslån till förmån för hypotekslån, för att säkerställa betalningen av utbetalade pengar. Ägandet av fastigheten förblir hos hypotekslån (låntagare / överlåtare), men innehavet överförs till hypotekslån (långivare / förvärvare). När hypotekstagaren inte betalar i tid, kan hypotekslån sälja tillgången efter att ha lämnat ett meddelande till hypotekslån.
Typer av hypotekslån
Definition av kostnad
Med termen "avgift" menas en rätt skapad av låntagaren på fastigheten för att säkerställa återbetalning av skuld (huvudstol och ränta därpå), till förmån för långivaren, dvs bank eller finansinstitut, som har avancerade medel till företaget. I en avgift finns det två parter, dvs laddareens upphovsman (låntagare) och laddningshållaren (långivaren). Det kan ske på två sätt, det vill säga genom de berörda parternas agerande eller genom lagens funktion.
När en avgift skapas över värdepapper överförs titeln från låntagaren till långivaren, som har rätt att ta tillgång till tillgången och realisera skulden genom juridisk kurs. Avgiften på olika tillgångar skapas enligt deras natur, såsom:
- På rörliga bestånd: pant och hypotek
- På fast egendom: Hypotekslån
- På liv som försäkring: Uppdrag
- På inlåning: Lien
Det finns två typer av laddning:
Typer av laddning
- Fast kostnad: Avgiften som skapas på fastställbara tillgångar, det vill säga de tillgångar som inte ändrar sin form som mark och byggnad, anläggning och maskiner etc. är känd som fast laddning.
- Flytande laddning: När avgiften skapas över oåterkallade tillgångar, det vill säga de tillgångar som ändrar sin form som gäldenärer, lager etc. kallas flytande laddning.
Viktiga skillnader mellan kostnad och hypotekslån
Skillnaden mellan debitering och hypotekslån kan dras tydligt av följande skäl:
- Termen hypotekslån hänvisar till en form av avgift, där äganderätten i en viss fast egendom överförs. Å andra sidan används Charge för att betyda skapandet av rätt över tillgångarna till förmån för långivaren för att säkra återbetalningen av lånet.
- Lånet skapas av de berörda parternas agerande, medan avgiften skapas antingen genom lagens verksamhet eller av laddningsinnehavarens handling och laddning av upphovsman.
- En hypotekslån kräver obligatorisk registrering enligt lagen om överlåtelse av äganderätt 1882. Omvänt, när avgiften är skapad som en följd av de berörda parternas agerande måste registrering vara, men när avgiften är skapad genom rättsakt, behövs alls.
- Lånet är för en viss period. Till skillnad från laddning, som fortsätter för alltid.
- En inteckning bär personligt ansvar, utom när det uttryckligen utesluts av ett uttryckligt avtal. I motsats till detta skapas inget personligt ansvar. Ändå, när avgiften träder i kraft på grund av ett kontrakt, kan personligt ansvar skapas.
Slutsats
I stort sett skapar avgiften säkerhet för långivaren att beloppet som lånas till låntagaren kommer att återbetalas. Å andra sidan, i hypotekslån, är låntagaren bunden att betala hypotekslån eller annars kommer beloppet att realiseras genom att sälja tillgången, så inteckning, men endast efter domstolens beslut, i en kostym.
