Skillnad mellan hyresköp och leasing

Hyra köp vs leasing

Skulle du snubbla på dilemmaet att välja mellan leasing och hyresköp, måste du först förstå situationen du befinner dig i och överväga de subtila skillnaderna i varje. När du gör ett hyresköp, köper du faktiskt vad du betalar för. För att vara specifik köper du chansen att köpa på en överenskommen framtida tidpunkt. Hyresköparen får bara möjlighet att köpa tillgången. Han kan så småningom få titeln eller rätten till tillgången när han helt har uppfyllt de överenskomna villkoren för den sista delen.

I leasing finns det ingen oro för ägandet eftersom du bara använder något på bekostnad av en viss betalning (hyra). Du blir leasetagare till den som gav dig tillstånd (uthyrare) att använda sin tillgång (utrustning, egendom etc.). I slutet av ett leasingavtal kommer du sluta ha något som du bara betalat för objektet eller tillgången under din användningsperiod.

Situationen är annorlunda för ett hyresköp, eftersom du kan komma överens om att köpa ut objektet eller tillgången. För vissa visar det sig att det är ofördelaktigt eftersom du verkar betala två gånger för samma tillgång eller egendom. De pengar du redan har investerat (under de första delarna) före kontraktets slut har aldrig lagts till det överenskomna sista avdragspriset om du köper tillgången i slutändan. Kanske blir det bättre för dig om du bara får ett lån och använd sedan lånet för att betala för hela kostnaden för tillgången uppe.

Leasing är inte heller kollisionsbeständig. Om du anlitar ett leasingavtal under en längre tid kan resultatet bli ännu värre än när du anlitar ett hyresköp, eftersom du äntligen kommer att betala mer än hälften av tillgångens ursprungliga pris. Men det är fortfarande det rätta att göra om du verkligen inte har några planer på att äga tillgången du använder. Detta avtal är också bäst för kortsiktiga användare av fastigheter som de som ofta flyttar från plats till plats på grund av arbetsrelaterade skäl.

Sammanfattning:

1. Det viktigaste kännetecknet för ett hyresavtal är ägarförhållandet mellan hyresgästen och hyresgästen.
2. Vid ett hyresköp föreligger endast äganderätten till egendomen av hyresköparen efter det att den överenskomna sista avbetalningen har betalats.
3. Vid ett hyresköp överförs tillgången till hyresköparen vid avtalets slut.
4. En leasing är bäst för dem som inte har några planer på att äga tillgången. Det är också idealiskt för dem som tillfälligt utnyttjar tillgångar.