Skillnad mellan öppet hypotekslån och slutet hypotekslån

Öppna Mortgage vs Closed Mortgage

Öppet inteckning och stängt inteckning varierar i betalningsmetoden. Öppet inteckning är flexibelt, inte tidsbundet och debiteras till låga räntor medan stängt inteckning är avgränsat av tid, höga räntor och du kan bara betala din inteckning genom att sälja fastigheten.

Öppna inteckning och stängda inteckning är två typer av inteckningar med skillnader mellan dem. Även om båda är typer av inteckning, ligger den största skillnaden mellan dem i betalningsmetoden. När det gäller en stängd hypotekslån är du bunden av tiden och därmed kan du betala av din inteckning genom att sälja fastigheten.

Tvärtom är öppet inteckning det. Du behöver inte sälja din egendom för att betala av din inteckning. Istället öppet inteckning ger dig möjlighet att betala av din inteckning utan några påföljder. Faktum är att det kan sägas att öppna inteckning är inte en tidsbunden inteckning som stängt inteckning.

Eftersom öppna inteckningar inte bär böter, erbjuds den endast för kortare perioder. Stängda hypotekslån erbjuds vanligtvis endast under långa perioder. Tidsperioden för öppet inteckning är vanligen mellan sex månader och ett år. Eftersom tidsperioden är mycket kort för öppet inteckning är det ganska naturligt att räntan är mycket hög. Tvärtom är räntan inte särskilt hög när det gäller sluten hypotekslån.

Stängt hypotekslån tillåter inte refinansiering på hypotekslån innan den fastställda terminen blir över. Naturligtvis kan du fortfarande förnya hypotekslånet i fallet med stängd hypotekslån förutsatt att du betalar straffavgifter. Beslutet att ta betalt straff ligger naturligtvis hos hypotekslån.

En av de bästa fördelarna med en stängd hypotekslån är dess långa anställningstid. Tidsperioden vid en sluten inteckning kan vara så länge som 25 år. Det kan vara var som helst mellan 6 månader och 25 år.

Öppet inteckningssystem är mer flexibelt än det stängda inteckningssystemet. Det är flexibelt i den meningen att du stänger planen när som helst du vill utan betalning av straffavgifter.

Recap:

Skillnaderna mellan öppna och stängda bolåneplaner är:

• Stängda hypotekslån finns tillgängliga under längre perioder, medan öppna hypotekslån är avsedda för kort tid.
• Avslutna låneavtal planeras av höga räntor medan öppna hypotekslån karaktäriseras av låga räntor.
• Öppet inteckning är flexibelt i den meningen att det kan stängas när som helst utan att betala några straffavgifter, medan du måste betala straffavgifter om du ska stänga ett slutet lån.
• Du kan inte refinansiera en stängd hypotekslån före slutet av hypotekslånet, där som du kan gå till en ny hypotekslån vid en öppen låneplan.