Skillnad mellan Fannie Mae och Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

En stor majoritet av bostadslåntagare kommer aldrig i kontakt med Fannie Mae och Freddie Mac. Som sådan förbli de omedvetna om förekomsten av dessa två bolagslån för bolagslån. Detta har att göra med att båda dessa företag arbetar med långivare snarare än hos slutkonsumenter som tar lån från dessa långivare. Det är således naturligt för människor att inte vara medvetna om skillnaderna mellan dessa två företag. Denna artikel kommer att göra människor medvetna om skillnaderna mellan Fannie Mae och Freddie Mac.

Både Fannie och Freddie spelar en mycket viktig roll i hypotekslån och i ekonomin i landet i allmänhet. Båda företagen skapades av regeringen för att köpa inteckningar från banker och andra långivare för att göra fler medel tillgängliga i slutet av långivarna så att de kunde göra fler bostadslån. Sammantaget står dessa företag för $ 5,4 miljarder bolån som är ungefär hälften av de totala bostadslånen i landet.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Eftersom de båda har samma mål är det svårt att hitta en skillnad mellan dessa två organisationer. Fannie Mae skapades långt tillbaka i 1938 av president Roosevelt för att se till att det inte fanns någon paucity av medel i bostadslånssegmentet i ekonomin. Fannie Mae omvandlades till ett offentligt handlat företag 1968. Freddie Mac skapades 1970 för att se att Fannie Mae inte får ett monopol på statligt stödda inteckningar. Den stora skillnaden mellan dessa två hypoteksjättar är att medan Fannie Mae arbetar huvudsakligen med långivare, arbetar Freddie Mac huvudsakligen med thrifts (besparingar och lån).

Medan Fannie Mae tillåter garanti på flera fastigheter som ägs av en enda person upp till 10 enheter, kan Freddie Mac garantera högst 4 enheter. Det finns också skillnader i regler om nedbetalningar. Medan Fannie Mae frågar så lite som 3% från bostadslåntagare tillåter Freddie Mac inte lån på mer än 95% till värde vilket innebär att en låntagare måste göra minst 5% förskottsbetalning.