Skillnad mellan handling och titel

De flesta människor är vana vid begreppet titeldag, och detta har lett till antagandet att de är samma sak. Dessa två representerar emellertid olika juridiska begrepp. Fastighetsägare har både akten och titeln. Det är därför viktigt att förstå relevansen av varje dokument för att undvika en blandning.

Titel visar att en person äger egendom juridiskt. I fastigheter är det viktigt att äga en titel, eftersom det visar ägande av en egendom. Det betyder att den som har titeln har rätt att använda fastigheten. De kan också överföra sitt ägande till andra människor när de vill. Men om de har delaktighet i landet, kan de inte överföra mer än de äger.

Gärningar är juridiska handlingar som visar överföring av äganderätt från en individ eller enhet till en annan. Enligt lagen om bedrägerier bör de vara i form av en skriftlig rapport. Utöver detta bör dokumenten registreras för att säkerställa att de är fullständigt bindande. De bör också arkiveras för enkel återhämtning.

Vad är Titel?

Detta är ett juridiskt dokument som förutsätter en persons rätt att äga och inneha de saker som dokumentet visar. Enkelt uttryckt är det ett dokument som erkänner äganderätten till objekt av människor. De kan erhållas genom nedstigning, beviljande och inköp av dem.

Det finns många typer av titlar, men de flesta får personliga titlar och egendoms titlar.

• Personliga egendomstitlar

Denna typ av titel tillåter individer att äga egendom som inte är i fastighetskategorin. Den har två dominerande kategorier. Den första kategorin innebär egendom som är konkret. Sådana saker inkluderar bland annat varor och smycken. Å andra sidan finns det personlig egendom som inte är konkret och kallas inkorporealt materiellt material. Upphovsrätt och aktieinnehav faller under denna kategori.

• Real Property Titles

Fast egendom innebär saker som bilar och fastigheter. Därför visar fastighetsrubriker ägande av tillgångarna. Upptagna nedan är några av de former som fastighets titlar kan ta.

• Hyresavtal gemensamt

Detta visar att två eller flera personer gemensamt äger en fastighetstitel. De har dock en titel på den mark som de äger individuellt.

• Hyresbeloppet av helheten

Denna titel ges till ett lagligt gift par för att visa att de äger egendom som en individ. Om en maka går vidare överförs ägande till den levande makan.

Vad är en gärning?

Detta är ett dokument som visar överföring av äganderätt till egendom från en säljare (bidragsgivare) till slutköparen (bidragsmottagare). För att gärningen ska få erkännande i domstol och vara funktionell måste den ha identifieringsuppgifter för köparen och säljaren samt en omfattande beskrivning.

Viktiga egenskaper hos en handling

• Det måste vara ett skriftligt dokument.
• Bidragsgivaren måste uppfylla de lagliga kraven för att överföra fastigheten och köparen ska kunna förvärva fastigheten.
• Fastigheten ska ha tillräcklig beskrivning.
• Den måste innehålla signaturer för både bidragsgivaren och bidragsmottagaren.

Precis som titlar har handlingar flera klassificeringar. De kan vara antingen privata eller officiella. Officiella handlingar måste överlämnas i domstol, därför måste det finnas rättsliga förfaranden. De flesta privatpersoner eller affärsenheter utför dock sina transaktioner med privata handlingar.

Några av de vanliga gärningarna inkluderar speciell garantisak, specialändamål och allmänt garantidokument. Detta är ett känsligt dokument. Därför bör en advokat konsulteras vid genomförande av transaktioner som innebär överföring av egendom.

Skillnader mellan titel och handling

1. Syftet med avdelning mot handling

En handling är ett juridiskt dokument som visar överföringen av äganderätten till egendom från en part till en annan. Å andra sidan är en titel ett namn som används för att visa en persons rättsliga ställning angående fastigheten i fråga.

2. Representation av avdelning mot handling

En handling representerar en persons rätt att hävda ägande av egendom. En titel, å andra sidan, visar vem den ultimata ägaren av fastigheten är.

3. Typ av rättsligt instrument i avdelning mot rättsakt

Medan en handling är ett rättsligt instrument som visar sättet att överlåta äganderätt till egendom, visar en titel en juridisk rätt att en person använder fastigheten. Därför skiljer de sig från hur de används.

4. Dokumentation av avdelning mot handling

En handling måste presenteras skriftligt, och den måste ha underskrifter av både bidragsmottagaren och bidragsmannen. En titel, å andra sidan, är bara en abstrakt.

5. Ägarrättigheter i avdelning mot rättsakt

En titel kan användas för att sälja fastigheten eftersom den visar att ägaren säljer den. En handling kan å andra sidan inte användas för att sälja egendomen eftersom den visar överlåtelse av äganderätter.

Titel vs Föredrag: Jämförelsetabell för att illustrera skillnaden mellan titel och handling

Sammanfattning av titel och handling

För det mesta används orden titel och handling tillsammans, och det är därför som individer misstager dem för en sak. De kan vara relaterade men de är olika, och de tjänar inte samma syfte. En handling visar överföring av äganderätt till egendom från en person till en annan. Exempel på egenskaper som kan överföras inkluderar land och bilar. En titel, å andra sidan, är en ren representation av den ultimata ägaren av fastigheten. Det är ett rättsligt instrument som beskriver innehavaren av fastigheten. Därför är det ett viktigt krav för fastighetsägare att ha en titel.