Skillnad mellan gemensamma hyresgäster och hyresgäster gemensamt

Gemensamma hyresgäster kontra hyresgäster gemensamt

Om du har att göra med köp av fastigheter, så är du troligtvis skyldig att veta om de olika frågorna kring dessa villkor. Speciellt i USA finns vissa bestämmelser enligt fastighetslag som måste övervägas. I den här processen är det också viktigt att känna till några av de villkor som kan komma dig.

Samtidig egendom förklarar de bestämmelser enligt lagarna, som en viss fastighetsägare kan ha, om mer än en hyresgäst (ägare) använder, bor eller äger fastigheten. Gemensam hyra är per definition en av principerna kring samtidig gods, där två eller flera personer gemensamt äger en egendom eller egendom. Detta innebär helt enkelt att båda avtalsparterna har samma rätt att äga fastigheten. Slutligen definieras hyresgäster gemensamt som en princip där ägarnas ägare agerar som aktieägare. De enskilda rättigheterna samt dessa hyresgästers fastighetsintressen varierar också beroende på de lagar som fastställs per region.

När en av hyresgästerna dör, går rätten till fastigheten till den andra hyresgästen (i gemensam hyra), medan det kommer att gå till arvtagaren för hyresgäster gemensamt. Vikten av rättigheterna skiljer sig också åt i varje typ av bostad. För gemensam hyra delas rättigheterna lika mellan alla parter. Alla ägare har lika stor betydelse för alla frågor som gäller deras egendom. Det är inte konstigt att domstolen anser gemensamma hyresgäster lika för lika äganderätt eller lika hyra. Å andra sidan varierar rättigheterna för varje hyresgäst, i fråga om hyresgäster gemensamt, mellan varje ägare. Det beror på hur mycket pengar som gjorts av varje enskild hyresgäst. Som aktieägare typ av hyresgäst är det klart att den ägare som har det största anspråket eller har den största ägandesandelen är en fördel. Det finns emellertid också några fall där hyresgäster i den lägsta delen får övre foten. Detta händer vanligtvis vid en majoritet, där flest antal ägare enades om ett krav, i motsats till den stora hyresgästens rätt.

Sammantaget kan man inte dra slutsatsen vilken hyra är bättre, eftersom varje typ har sin egen uppsättning fördelar och nackdelar. Ändå är de viktigaste skillnaderna i de två begreppen följande:

1. Om en ägares död dödas kommer äganderätten eller rättigheterna till den egendom som ägs till vidarebefordran till hyresgästen gemensamt för hyresgäster, medan i gemensam hyresrätt kommer rättigheterna omedelbart att gå till den andra hyresgästen (s).

2. I gemensam hyresgäst är varje hyresgästs rättigheter lika, medan rättigheterna för hyresgästen varierar beroende på hur mycket hävdar varje hyresgäst har till fastigheten.