Skillnad mellan investeringsfastigheter och andra hem

Investeringsfastighet vs andra hem

Den proverbiala stora amerikanska drömmen har genomgått många förändringar under de senaste decennierna och från det ödmjuka början där en tv-apparat ansågs vara ett absolut måste i ett hushåll, är situationen idag en av att köpa ett andra hus efter att ha köpt en primär bostad. En man, efter att ha bosatt sig i sin karriär, köper ett hem för sin familj. Andra hemmet är inte i tankarna hos en man, eftersom han är upptagen med att ordna bekvämligheter och lyx för sin familj. Men när mannen är fri från tidigare skyldigheter bestämmer han sig för att köpa ett andra hem. Oavsett om en man köper andra fastighet att bo där någon gång i ett år eller köper det från en synvinkel att investera i en fastighet, förblir faktum att han lägger till en egendom i hans namn. Det finns emellertid väsentliga skillnader mellan bara en andra bostads- och investeringsfastighet som måste hållas i minnet samtidigt som detta viktiga beslut fattas. Denna artikel försöker lyfta fram dessa skillnader så att läsarna kan basera sitt beslut i enlighet därmed.

Det är utan tvekan ett stort incitament för människor att köpa en andra bostad dessa dagar i form av historiskt låga räntor. Men den mest pressande frågan är fortfarande olös, och det är om man ska köpa ett andra hem eller att gå in för en investeringsfastighet. Som namnet antyder är ett andra hem ett annat hem för dig, förutom din primära bostad. Så om du har ett hem i en stad där ditt kontor är och du köper ett hem i en bergsområde eller en strand, köper du ett fritidshus i namnet på andra hem. Men om du har en primär bostad och du köper en andra fastighet i en utväg med avsikt att tjäna på det genom att hyra ut det, är din andra fastighet en investeringsfastighet.

Intressant är att räntesatserna av långivare för ett andra hem är mindre än vad de är för en investeringsfastighet. En anledning till detta är den uppfattade extra risken som är förknippad med lånet. Denna skillnad kan vara så låg som 1/4 av en punkt till en hel punkt. Skillnaden beror på låntagare, banken och typen av egendom som köps.

Att veta att den typ av egendom du köper kan innebära en högre ränta, du borde planera i enlighet med detta och engagera dig med din långivare i förväg. Möta din CA och banken innan du slutar en överenskommelse kan göra en stor skillnad i den räntesats som du debiteras av din långivare.