Skillnad mellan fastighetsmäklare och fastighetsmäklare

Det finns en massa villkor som används för att hänvisa till de personer som är bemyndigade att förmedla mellan köp och försäljning av egendom. Om du vill köpa / sälja en fastighet, behöver du en representant för att genomföra transaktionerna. Du måste antingen välja en fastighetsmäklare eller en fastighetsmäklare.

Fastighetsmäklare är också kända som försäljningsbolag / säljare. De är de personer som är licensierade att representera antingen köpare eller säljare under en fastighetsaffär. En fastighetsmäklare är en person som är bemyndigad att medla mellan fastighetsaffären och måste vara medlem i den erkända föreningen i regionen. Till exempel, i USA finns det National Association of Realtors.

Vem är en fastighetsmäklare?

En fastighetsmäklare är en fastighetsrepresentant. Han / hon representerar köparen eller säljaren och ser till att deras relaterade egendomsbehov är uppfyllda. I USA är fastighetsmäklare kända som fastighetsförmedlare. Fastighetsmäklare har möjlighet att erhålla licenser från myndigheten för att säkerställa att deras verksamhet är lagligt erkänd. För att förvärva licensen och certifieringen genomgår de ett par test. Vissa stater kommer också att kräva bakgrundskontroller och företagsförsäkringar från sökandena. Tillstånden har också jurisdiktioner, vilket innebär att innehavaren endast kan arbeta inom den angivna regionen. Vissa agenter fungerar framgångsrikt utan certifieringen och behåller samma titel. På grund av konkurrens och industrins miljö där framgång ofta bygger på rykte väljer många dock de tillståndsgivna licenserna.

Vem är en fastighetsmäklare?

En fastighetsmäklare är fastighetsrepresentanten som är medlem i någon statligt erkänd förening. En av de vanligaste föreningarna är National Association of Realtors, (NAR). Föreningen har cirka 1,2 miljoner medlemmar i USA, vilket gör den till en av de viktigaste branschorganisationerna. För att bli medlem i NAR måste du följa 17 etiska riktlinjer som säkerställer integritetsunderhåll på fastighetsmäklarens slut och skydd av kunder. Några av etiska reglerna omfattar:

En plikt att sätta köpare och säljare intressen över sig själv och vara ärliga med alla parter.

Undvik överdrifter, felaktigheter eller dölja väsentliga fakta om ämnet egendom. Han / hon är skyldig att undersöka och avslöja när frågor har en rimlig garanti.

Att samarbeta med alla andra mäklare när det passar bäst för kunderna.

Riktlinjerna riktar sig till realtors uppgifter till kunder, allmänheten och andra fastighetsmäklare. Om någon fastighetsmäklare befinner sig skyldig att bryta mot någon av koderna riskerar de att avlägsnas från föreningen. Detta medlemskap håller verkligen fastighetsmäklare till en högre standard.

Skillnader mellan fastighetsmäklare och fastighetsmäklare

1) Medlemskapskrav

Fastighetsmäklare måste vara medlemmar i en förening. I USA finns det National Association of Realtors. Fastighetsmäklare utsätts inte för någon form av medlemskap.

2) Etiska koder

Fastighetsmäklare måste underkasta sig en särskild etisk kod. Underlåtenhet att ålägga riktlinjerna kommer att resultera i återkallande av föreningsmedlemskapet och den utfärdade licensen. Fastighetsmäklare har inte en uppsättning etiska koder som styr deras verksamhet, men måste se till att deras handlingar är lagliga och godkända inom deras jurisdiktion.

3) Medlemsavgifter.

Fastighetsmäklare måste betala högre avgifter för både föreningsmedlemskap och licenser. Dessa avgifter betalas årligen. För NAR är de nuvarande avgifterna 120 kronor, för nya sökande kan kostnaderna gå upp till 250 dollar. Fastighetsmäklare betalar endast licensavgifterna.

4) Utbildningskrav

Fastighetsmäklare måste fortlöpande genomgå utbildning under hela sin karriär. De har inget annat val än att hålla sig ajour med trender, populära praxis, förändringar i lag och utbildningsnivå. Fastighetsmäklare utsätts inte för att förbättra sina färdigheter genom utbildning regelbundet, de flesta gör det frivilligt.

5) Olika visitkort

Det enklaste sättet att skilja mellan en fastighetsmäklare och en fastighetsmäklare är att titta på deras visitkort. Fastighetsmäklare har ytterligare ett märke av ära på sina kort märkta med realtorsymbolen. Korten från fastighetsmäklare har inte något av detta.

Fastighetsmäklare vs Realtor

Sammanfattning av fastighetsmäklare vs fastighetsmäklare

• Fastighetsmäklare och fastighetsmäklare är juridiskt erkända som medlare under fastighetsaffärer. De representerar både köpare och säljare av egendom.
• Fastighetsmäklare är skyldiga att vara medlemmar i en förening som National Association of Realtors.
• Fastighetsmäklare är inte skyldiga att ansluta sig till någon förening.
• 17 riktlinjer i etiska reglerna reglerar alla verksamheter av fastighetsmäklare. Underlåtenhet att följa dem leder till uppsägning av medlemskap.
• Det finns ingen angiven etisk etik för fastighetsmäklare; deras handlingar styrs av deras integritet.
• Fastighetsmäklare måste hela tiden genomgå utbildning, men fastighetsmäklare gör det inte.
• Att vara en realtor kostar dig mer i årliga avgifter än att vara en fastighetsmäklare.